Estimation théorique
le Bignon,41800 Vallée de Ronsard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située le Bignon,41800-Vallée de Ronsard indique un avis de valeur compris entre 116.000€ et 130.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.160€ et 1.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 116.000€ et 130.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.138€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.138€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artins (41004), comprenant 270 habitants est de 5,70€, soit un loyer théorique mensuel de 570€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,49€, à 7,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 449€ et 724€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 116.000€ et 130.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.138€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.138€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artins (41004), comprenant 270 habitants est de 5,70€, soit un loyer théorique mensuel de 570€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,49€, à 7,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 449€ et 724€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-21 | 161 | LA BENARDIERE | 3 | 56 | 370 | 92000€ | 1643€ |
2022-02-02 | 161 | LA BENARDIERE | 3 | 56 | 370 | 123000€ | 2196€ |
2023-05-17 | 10 | LE BAS PLESSIS | 2 | 80 | 1760 | 175000€ | 2188€ |
2019-09-05 | 167 | LA BELLERIE | 4 | 108 | 871 | 180000€ | 1667€ |
2019-07-03 | 171 | LE VAUMEANT | 4 | 88 | 270 | 110000€ | 1250€ |
2021-06-09 | 174 | LE VAUMEANT | 3 | 79 | 684 | 61800€ | 782€ |
2023-05-22 | 181 | LES AITRES | 3 | 68 | 901 | 86000€ | 1265€ |
2022-03-11 | 10 | LA CHAPELLE | 1 | 43 | 1740 | 75000€ | 1744€ |
2020-05-23 | 10 | LA CHAPELLE | 3 | 81 | 1940 | 122000€ | 1506€ |
2022-10-26 | 7 | LES CHAUFOURNAIS | 4 | 100 | 416 | 140000€ | 1400€ |
2020-09-30 | 147 | LE PIN | 5 | 110 | 546 | 121000€ | 1100€ |
2021-08-26 | 3 | PL DE L EGLISE | 2 | 41 | 0 | 38000€ | 927€ |
2021-10-15 | 10 | RUE DU BOURG NEUF | 3 | 57 | 560 | 70000€ | 1228€ |
2022-10-05 | 24 | LE BOURG | 4 | 80 | 120 | 85000€ | 1063€ |
2022-03-29 | 8 | RUE REMY BELLEAU | 5 | 80 | 2075 | 95000€ | 1188€ |
2021-10-01 | 19 | ALL DE LA PLEIADE | 4 | 78 | 741 | 125500€ | 1609€ |
2021-04-09 | 196 | LES BOIS DE LA VACHERIE | 3 | 68 | 300 | 86500€ | 1272€ |
2020-05-11 | 15 | ALL DE LA PLEIADE | 5 | 148 | 742 | 115500€ | 780€ |
2022-10-18 | 7 | ALL DE LA PLEIADE | 6 | 155 | 1016 | 94125€ | 607€ |
2022-08-23 | 209 | LA RATELLERIE | 6 | 113 | 1725 | 81440€ | 721€ |
2022-03-11 | 81 | LE BOURG DE COUTURE | 3 | 80 | 427 | 160000€ | 2000€ |
2022-07-06 | 199 | LES OUDINERIES | 1 | 27 | 737 | 100000€ | 3704€ |
2022-11-19 | 40 | RUE DU PLAT D'ETAIN | 2 | 77 | 0 | 160000€ | 2078€ |
2020-02-07 | 85 | LE BOURG DE COUTURE | 3 | 109 | 763 | 142000€ | 1303€ |
2021-12-18 | 79 | BELLEVUE | 8 | 268 | 1346 | 375000€ | 1399€ |
2020-02-14 | 76 | LE BOURG DE COUTURE | 2 | 75 | 463 | 81050€ | 1081€ |
2020-11-05 | 88 | LE BOURG DE COUTURE | 3 | 131 | 408 | 137232€ | 1048€ |
2021-12-30 | 5009 | RUE PASTEUR | 2 | 45 | 335 | 25000€ | 556€ |
2021-11-30 | 15 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 77 | 55000€ | 688€ |
2021-11-15 | 5007 | RUE RONSARD | 6 | 221 | 944 | 390000€ | 1765€ |
2019-12-13 | 72 | LE BOURG DE COUTURE | 5 | 126 | 860 | 100000€ | 794€ |
2019-10-05 | 219 | LE PORTEAU | 3 | 58 | 460 | 45000€ | 776€ |
2023-01-16 | 65 | LE BOURG DE COUTURE | 2 | 114 | 262 | 65000€ | 570€ |
2019-07-26 | 7 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 124 | 55000€ | 733€ |
2020-10-16 | 5006 | RUE RONSARD | 5 | 109 | 166 | 35000€ | 321€ |
2020-02-07 | 5 | RUE MARIE DUBOIS | 3 | 81 | 227 | 42000€ | 519€ |
2019-10-14 | 1 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 80 | 380 | 70000€ | 875€ |
2021-09-13 | 19 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 59 | 681 | 96000€ | 1627€ |
2022-09-19 | 2 | RUE MARIE DUBOIS | 6 | 116 | 87 | 80000€ | 690€ |
2021-10-04 | 349 | LES PERRES - COUTURE | 4 | 74 | 350 | 115000€ | 1554€ |
2021-12-03 | 44 | LE BOURG DE COUTURE | 3 | 70 | 211 | 70000€ | 1000€ |
2021-05-17 | 5005 | RUE MARIE DUBOIS | 3 | 40 | 112 | 35000€ | 875€ |
2023-04-07 | 10 | RUE DU 8 MAI | 6 | 129 | 621 | 176500€ | 1368€ |
2022-06-28 | 225 | LES PERRES - COUTURE | 5 | 83 | 760 | 85800€ | 1034€ |
2020-05-15 | 30 | RUE DU PLAT D ETAIN | 5 | 87 | 1246 | 148645€ | 1709€ |
2021-05-07 | 5001 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 3 | 72 | 122 | 65000€ | 903€ |
2021-11-12 | 287 | LES ROTTES | 3 | 60 | 1318 | 65000€ | 1083€ |
2019-09-27 | 26 | RUE DU PLAT D ETAIN | 6 | 158 | 2158 | 150000€ | 949€ |
2020-09-17 | 220 | L HETRE MARGOT | 3 | 88 | 648 | 71500€ | 813€ |
2021-07-26 | 22 | RUE MARIE DUBOIS | 3 | 80 | 167 | 64500€ | 806€ |
2023-05-23 | 292 | LE PONT JANOT | 3 | 90 | 1113 | 75000€ | 833€ |
2021-07-20 | 24 | RUE DU PLAT D'ETAIN | 5 | 97 | 97 | 50000€ | 515€ |
2020-06-08 | 33 | LE BOURG DE COUTURE | 10 | 343 | 1880 | 200000€ | 583€ |
2021-02-26 | 5003 | ALL CASSANDRE | 7 | 280 | 1607 | 310000€ | 1107€ |
2021-11-09 | 5001 | RUE RACAN | 5 | 117 | 2500 | 148000€ | 1265€ |
2022-11-09 | 293 | LES PRES RATEAU | 6 | 144 | 858 | 262000€ | 1819€ |
2022-05-02 | 9 | RUE RACAN | 5 | 147 | 818 | 127000€ | 864€ |
2022-03-14 | 8 | RUE MENARD | 5 | 77 | 386 | 148000€ | 1922€ |
2020-03-07 | 296 | LES PRES RATEAU | 6 | 107 | 5440 | 117000€ | 1093€ |
2021-08-05 | 8 | LA FOSSE GALON | 4 | 89 | 1000 | 68000€ | 764€ |
2019-08-09 | 5004 | LE BOURG | 6 | 149 | 2530 | 165000€ | 1107€ |
2021-12-17 | 5 | RUE DU PLAT D'ETAIN | 1 | 28 | 2335 | 67500€ | 2411€ |
2020-09-24 | 4 | LE PORT D ARTINS | 3 | 137 | 1016 | 298980€ | 2182€ |
2021-11-09 | 89 | LA CHAUFETIERE | 3 | 57 | 850 | 40000€ | 702€ |
2021-03-08 | 2 | LE VIEUX BOURG | 3 | 100 | 1707 | 180000€ | 1800€ |
2020-05-12 | 7 | LE PORT D ARTINS | 4 | 70 | 2563 | 45000€ | 643€ |
2022-09-02 | 6 | RUE DE LA PELLETRIE | 7 | 173 | 1235 | 142000€ | 821€ |
2022-04-06 | 51 | LES PONTS DE BRAYE | 5 | 145 | 1236 | 112000€ | 772€ |
2020-11-30 | 108 | SOUS LE BOIS | 3 | 90 | 1420 | 165000€ | 1833€ |
2020-02-19 | 121 | SOUS LE BOIS | 2 | 116 | 415 | 111500€ | 961€ |
2021-04-30 | 101 | LA GODINIERE | 4 | 70 | 533 | 143000€ | 2043€ |
2020-10-16 | 100 | LES LAURENDIERES | 6 | 95 | 120 | 55000€ | 579€ |
2020-09-01 | 127 | SOUS LE BOIS | 3 | 55 | 485 | 35000€ | 636€ |
2021-01-04 | 129 | SOUS LE BOIS | 5 | 75 | 262 | 60000€ | 800€ |
2022-04-14 | 372 | LE CAROIR | 3 | 124 | 889 | 140000€ | 1129€ |
2022-12-27 | 3 | RUE DES PONTS DE BRAYE | 2 | 48 | 119 | 27000€ | 563€ |
2022-01-28 | 39 | LE ROTTOIR | 5 | 104 | 1268 | 147800€ | 1421€ |
2020-03-02 | 62 | LE BOURG | 4 | 78 | 268 | 45000€ | 577€ |
2019-11-08 | 8 | RUE DES TANNEURS | 5 | 121 | 625 | 140000€ | 1157€ |
2020-04-16 | 5 | IMP DE L'ABREUVOIR | 2 | 75 | 450 | 30000€ | 400€ |
2020-09-28 | 3 | RUE RONSARD | 3 | 66 | 630 | 70000€ | 1061€ |
2021-05-03 | 2 | IMP DE LA POINTE | 7 | 240 | 228 | 150000€ | 625€ |
2019-09-27 | 1 | LES GUILLERDIERES | 3 | 88 | 138 | 120000€ | 1364€ |
2021-12-13 | 28 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 154 | 436 | 88000€ | 571€ |
2022-04-12 | 27 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 108 | 178 | 55000€ | 509€ |
2022-07-01 | 1 | RUE DU BOURGNEUF | 7 | 200 | 284 | 92000€ | 460€ |
2022-03-18 | 2 | RUE DU BOURGNEUF | 3 | 72 | 1231 | 101600€ | 1411€ |
2022-06-30 | 5001 | RTE DE BESSE | 3 | 71 | 1053 | 90000€ | 1268€ |
2022-04-21 | 6 | RUE DU BOURGNEUF | 3 | 61 | 235 | 60000€ | 984€ |
2019-12-20 | 9 | RUE DE LA GANDONNERIE | 4 | 150 | 358 | 200000€ | 1333€ |
2021-10-27 | 5003 | LE BOURG | 3 | 41 | 422 | 29000€ | 707€ |
2019-11-08 | 217 | LE BOURG | 5 | 120 | 655 | 50000€ | 417€ |
2021-07-07 | 5003 | CHEVELU | 3 | 77 | 172 | 147000€ | 1909€ |
2022-08-12 | 34 | LES CARROIRS | 4 | 100 | 1850 | 90000€ | 900€ |
2022-07-30 | 227 | LE VAU | 6 | 160 | 0 | 132000€ | 825€ |
2023-05-17 | 1 | RUE DU PETIT VAU | 5 | 210 | 2944 | 360000€ | 1714€ |
2021-10-29 | 6 | PINEAU | 5 | 93 | 3500 | 110000€ | 1183€ |
2022-02-26 | 8 | PINEAU | 8 | 270 | 2700 | 245000€ | 907€ |
2022-07-27 | 159 | LES BROSSES | 5 | 181 | 1760 | 176000€ | 972€ |
2021-10-04 | 5001 | LA RIBONDIERE | 5 | 143 | 570 | 149968€ | 1049€ |
2022-05-23 | 360 | LES EUCHES | 4 | 85 | 1483 | 110000€ | 1294€ |
2023-03-23 | 215 | LA MORANDIERE | 3 | 83 | 778 | 80000€ | 964€ |
2020-11-07 | 8 | RUE DU PETIT VAU | 5 | 78 | 261 | 115000€ | 1474€ |
2019-08-09 | 284 | LA CROIX DOREE | 2 | 85 | 1545 | 74000€ | 871€ |
2020-09-28 | 5001 | LA PLONNIERE | 4 | 85 | 1210 | 105000€ | 1235€ |
2023-04-24 | 1084 | RTE DU PONT GRANGER | 1 | 25 | 923 | 30000€ | 1200€ |
2021-10-20 | 45 | PORT GANDON | 5 | 75 | 1900 | 53000€ | 707€ |
2022-04-21 | 243 | LE GRAND VAU | 2 | 68 | 952 | 54500€ | 801€ |
2022-10-05 | 214 | LA PETITE VEUVE | 5 | 110 | 824 | 103000€ | 936€ |
2021-02-18 | 5001 | LA GRANDE VOIE | 6 | 116 | 1539 | 165000€ | 1422€ |
2022-07-26 | 336 | LA GRANDE VOIE | 4 | 89 | 480 | 75000€ | 843€ |
2020-08-21 | 82 | LE CHENE AUX BOURREAUX | 4 | 100 | 600 | 204000€ | 2040€ |
2021-06-03 | 293 | LA DINDORIERE | 3 | 112 | 760 | 78000€ | 696€ |
2022-09-08 | 83 | LA HUTTE | 3 | 66 | 1240 | 150000€ | 2273€ |
2020-12-24 | 260 | LES NOEUDS | 5 | 121 | 1842 | 180000€ | 1488€ |
2022-11-02 | 210 | LES CHATAIGNIERS | 2 | 56 | 1000 | 85000€ | 1518€ |
2019-12-27 | 50 | LA VERRERIE | 4 | 94 | 178 | 45000€ | 479€ |
2022-05-19 | 254 | LES GRANDS REAGES | 4 | 72 | 2281 | 128000€ | 1778€ |
2020-08-21 | 5001 | LA DINDORIERE | 5 | 185 | 510 | 182000€ | 984€ |
2023-06-06 | 5001 | LA DINDORIERE | 5 | 185 | 510 | 190000€ | 1027€ |
2022-05-16 | 165 | LE PETIT VAUYON | 3 | 80 | 1900 | 42000€ | 525€ |
2020-09-25 | 177 | LE GRAND VAUYON | 2 | 63 | 473 | 45000€ | 714€ |
2019-07-26 | 348 | HUCHEPIE | 8 | 168 | 3025 | 222600€ | 1325€ |
2020-10-07 | 198 | LA CRETAUDIERE | 5 | 150 | 435 | 120000€ | 800€ |
2019-10-18 | 72 | LA PIECE DE LA FORET | 4 | 70 | 1100 | 115000€ | 1643€ |
2019-09-09 | 261 | VILLEE | 4 | 105 | 1400 | 98000€ | 933€ |
2021-07-09 | 262 | VILLEE | 3 | 80 | 900 | 67000€ | 838€ |
2020-08-17 | 201 | LE VERGER | 4 | 154 | 308 | 84000€ | 545€ |
2019-12-17 | 369 | VELLEMISSON SUD | 4 | 95 | 1486 | 79000€ | 832€ |
2022-04-16 | 369 | VELLEMISSON SUD | 4 | 95 | 966 | 100000€ | 1053€ |
2022-06-10 | 19 | VILLEE | 4 | 135 | 1530 | 259500€ | 1922€ |
2021-10-02 | 79 | L ETOURNIERE | 5 | 219 | 2435 | 249000€ | 1137€ |
2019-12-14 | 250 | LA HERISSIERE | 4 | 117 | 362 | 124000€ | 1060€ |
2020-10-31 | 61 | LA COUTIERE | 4 | 110 | 2600 | 122000€ | 1109€ |
2020-06-27 | 249 | LA HERISSIERE | 1 | 29 | 1236 | 45000€ | 1552€ |
2021-08-03 | 298 | LA CLERGERIE | 3 | 100 | 595 | 130500€ | 1305€ |
2021-12-01 | 7 | RUE PAUL CLEMENT | 3 | 65 | 1256 | 78900€ | 1214€ |
2021-06-29 | 223 | MOULIN DE LA RONCE | 4 | 75 | 1588 | 48000€ | 640€ |
2022-12-10 | 5001 | LA RONCE | 4 | 110 | 496 | 81000€ | 736€ |
2022-02-09 | 5004 | RUE RONSARD | 2 | 58 | 372 | 79000€ | 1362€ |
2022-11-28 | 73 | CLOS DE TERNAY | 2 | 48 | 878 | 40000€ | 833€ |
2019-12-13 | 68 | LA GRANDE HALLE | 4 | 113 | 2183 | 145000€ | 1283€ |
2021-07-08 | 79 | LE BAS BOURG | 2 | 70 | 240 | 77000€ | 1100€ |